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由于华尔街股市畅旺及息率低企，美国房地产市场的楼价飙升。 以纽约曼哈顿区住宅为例，平均楼价已升至100万美元，且需求甚殷，新盘推出一天已被抢购。 纽约最大房地产代理公司埃利曼地产经纪哈伯说：“如果你犹豫不决，便会错失良机。掌握时机是关键，你必须时时刻刻留意市况。”哈伯是曼哈顿区楼市畅旺的得益者。她近日刚出售自己两年前购买的一个单位，成交价是买价的两倍。 根据埃利曼公司进行的调查显示，曼哈顿的楼价正以每年42.4%的惊人速度上升。今年首3个月，除了哈林区外，曼哈顿岛上楼盘的平均成交价为99万8900美元(约167万新元)，较对上一季升10.6%，打破了去年第3季所创的92万美元纪录。 至于最昂贵的地段特里布卡区(Tribeca)的住宅单位平均成交价为170万美元，较去年升26%。 特里布卡区20年前只有旧货仓，多得荷里活影星罗拔迪尼路愿意搬进此区，并筹办大型烧烤节及电影节，令该区变得兴旺。 曼哈顿其他地区，过去一年的楼价升幅由17%至43%不等。曼哈顿一个三房单位的价格已升至323万美元，两房单位升至154万美元，即使只有一房的单位，售价也达56万7000美元。 报道说，曼哈顿的房地产市场热似乎还未见顶，业内人士估计，当加息周期开始，将有更多人急于进场，以免楼价进一步飙升时错失机会。 看看曼哈顿，你就知道北美置业的诱惑，其中的故事也许能给你或大或小的启发。 |
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