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美国的按揭方式很多，有些超出你的想象。例如，在美国买房，可以锁住贷款利率，你买房的时候银行给你设么利率，你以后就是设么利率；国家调息也罢，不调也罢，不影响到你。而且如果国家调低利率，你可以重新申请贷款，就是要付几千块手续费。 美国的按揭贷款业务非常发达。只要你有工作，有稳定的收入，有良好的信用记录，你就会很容易地从银行得到按揭贷款。因此，在美国买房，最大的问题就是选择何种贷款服务。 房屋按揭是金融机构的主要业务之一。按揭公司，如银行，会用各种手段促销和竞争，常见的有 1，贷款成数 可高达楼价或估价的95-100%。 2，利率及现金回赠 3，还款期 最长可达30年 4，特别优惠 如，送次年火险，馀期可获八折优惠，免申请手续费，豁免供款期内信用卡年费 若您打算借新的按揭，则应及时了解行情并选定按揭公司。要准备好提供各种必要的资料及文件。按揭公司往往要求先对物业进行估价才肯办按揭手续，以确保买价不会超过合理市价。做好按揭安排之后，您应取得按揭公司的承诺书,书中列出各项条件。若您未能符合向银行或信托公司借按揭的条件，可找按揭代理公司申请。按揭公司方面将要求知道买方律师的姓名和地址，以便在交接日期之前将有关按揭的文件寄给该律师。 |
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