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无论是美国还是加拿大，税是非常严肃的，也是严格的。千万不要到北美去避税。也许有人成功过，但对于准备在北美置业的人士，因小失大的事肯定是不会干的。与房产有关的税包括交易税和物业税。 在不同的地方，交易税的规矩不同，甚至差异很大。一些地方买房不用交税，但一样有律师费，手续费，保险费，还有乱七八糟的其他费用，买一幢20万美金的房子，最起码也要付4， 5 千费用；还有买房以前都要验房，和估价，不然银行不贷款给你，这也需要六，七百。另一些地方则有消费税。这里面讲究极多。比如新房和二手房有差别，第一次和第二次买房有差别，普通房和豪华房有差别，甚至同为旧房，也会因为翻新的情况不同而有差别。 至于卖房，交易税的情况反到简单一些。如果房子是你自己住的，所得利润不用交税，但不是自己居住的，比如是出租房，那税就是30% 以上。 卖了房子之后，你还要交税，这就是地产税。不论你在美国或加拿大买了房，每年都要交地产税，这个税每年都变动，各地也不同。就算你付清所有贷款，这个税还得交。地产税是地方政府（如市政府）的主要收入，通常是用来支持当地的公立学校和市政服务，所以好地段的房子，通常学校也比较好，就是这个道理。 你千万不要以为地产税是你置业之后的负担。恰恰相反，节节增高的地产税是你物业增值的表现。如果没有人要你的地产税，那就是说你的房子没有人搭理了。所以，在美国加拿大置业绝对不是考虑哪里的地产税低。 |
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